预售合同能办房产证吗

　　在购买房子以后肯定都需要办理房产证，那么在只有预售合同的情况下可以办理房产证吗，有很多朋友可能都不太清楚，下面就跟随小编一起来了解一下吧，希望能够对大家起到一定的帮助。

　　一、预售合同能办房产证吗

　　仅凭着预售合同，肯定是没有办法办理的，需要准备的材料有以下几种：

　　1、身份证。

　　2、户口本。

　　3、购房合同。

　　4、婚姻证明材料。

　　5、购买发票。

　　如果购买者的工作非常忙碌，没有办法亲自办理，那么在这种情况下，可以去找一位靠谱的委托人帮忙，购买者只需要提供一份委托书就可以了。

　　二、办理房产证的步骤

　　1、前期准备

　　也就是要把各项材料准备好，个人资料以及购房合同都是必不可少的，开发商也需要开具一个证明，并且盖上公章。

　　2、拿测绘图

　　领取的方式主要有两种：一种是找房地产开发商领取，还有一种就是去当地的房管局领取。

　　3、缴纳费用

　　你需要缴纳契税，同时也需要支付住房维修基金，前者需要去当地的税务局进行缴纳，后者直接由小区的物业代为收取。

　　4、提交申请材料

　　你需要带着所有的资料，去当地的房管局进行申请，工作人员也需要进行严格的审核。

　　5、领取房产证

　　在工作人员审核，确定没有问题的情况下，你需要等待半个月左右的时间，就可以去领取房产证了，最多不会超过一个月，你要以通知书上约定的日期为准。

　　拿到房产证以后，你一定要把它保管好了，它对于你来说非常重要，不能把它弄丢，补办可是非常麻烦的。

　　小编总结：以上就是小编为大家总结的有关预售合同能办房产证吗的相关内容，想要了解更多的内容，请继续关注齐家网。