赠与的房产能收回吗

　　赠与房产是将房子的所有权转移到受赠人名下，从而让受赠人受益，不过在赠与过程中，要注意的细节问题非常多，以免产生不必要的意外。那么赠与的房产能收回吗，以及赠与房子需考虑哪些，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

　　一、赠与的房产能收回吗

　　要是赠与的房子还未登记，是可以回收的，若已登记并有新的产权人，那么房产不能回收。此外，出现以下三种情况，也是可以回收房产：①赠与人受到伤害；②受赠人没履行扶养义务；③违背赠与合同的内容。

　　二、赠与房子需考虑哪些

　　1、将房子赠与给他人，是属于不要报酬的一种方式，所需要承担的法律后果与有偿房屋买卖是不一样的。而且，房子虽然是赠与，但也要缴纳一定的税费，只是税费的标准和房屋买卖、继承房产稍有不同，因而一开始就要特别注意。

　　2、要是赠与的过程中，是有进行公证的，只要不出现意外，使不得撤销的，以此保证受赠人的合法利益。另外，赠与的房子在办理过户时，受赠人是需要缴纳房屋个人所得税的1%，以及其它的费用，并按照正规的流程，办理过户手续。

　　3、在不同的区域，对于赠与房产的规定是不同的，需要支付的费用标准也是不一样的。一般情况下，赠与房产之前，是需要对房屋进行估价，且收取0.3%至1%的估价费用，并且支付2%的公证费，从而确保赠与房产的进行。

　　关于赠与的房产能收回吗，以及赠与房子需考虑哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。赠与的房产是不能回收的，但若是属于一些特殊情况的话，是可以走法律程序，撤销房子的赠与，只是要准备好充足的证据哦。