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楼道管道井归业主还是归物业

2022-09-23 05:26:24

  很多人在小区的楼道发现管道井,而管道井归业主管还是归物业管?如果出现了问题,应该由谁负责维修?也许有些人并不关注这些小问题,但是一旦出现了损坏,那涉及到金钱的问题,就需要追究责任了。

  一、楼道管道井归业主还是归物业

  现在很多小区的管道井都是归业主管理的,如果出现了问题,可以直接由业主负责维修,这不属于物业管理的范围。楼道的管道井一般来说会通主管道,但是主管道就归物业管理,比如通往污水井,这些就物业的职责。

  二、管道井出现了问题,找谁维修

  1、如果这个小区刚刚交付使用,还在两年之内,一些管道井设备都有一定的保修期,两年之内可以直接找开发商维修。

  2、如果已经过了质保期,可以由业主来承担维修的费用。如果出现了大修,维修费用还是比较高的,可以把这笔费用均摊到每个业主头上。现在很多小区都会交纳维修基金,所以可以动用维修基金,然后维修管道井的故障问题。

  三、哪些属于物业的管理范围

  1、房屋如果需要维修或者修缮,那么物业公司是需要管理的。物业公司要能够保证房屋或者设备在正常状态下,能够正常使用。

  2、小区的绿化也归物业公司管理,主要是为了给小区的业主营造舒适的环境。

  3、卫生管理也是物业管理的范围,业主每年都会缴纳物业管理费,小区的物业公司应该招聘相关人员,对小区的卫生环境进行改善,给业主提供一个高品质的卫生环境,满足居住的需求。

  4、安全管理是非常重要的,小区物业公司必须能够保证小区的人身安全,要防火防盗。

  小编总结:物业管理公司的职责范围还是比较多的,但是如果是楼道管道井出现了问题,一般来说是归业主管理,由业主出资维修。

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