兄妹房产过户新政策是什么

　　在日常生活中，兄妹房产过户是再普遍不过的一件事情了。但是对于兄妹房产过户新政策，可能很多人都感到陌生。但是别担心，下面就让我来为大家简单的介绍下。

　　兄妹房产过户新政策

　　兄妹房产过户方式有两种：一种是赠与过户；另一种是买卖过户。若是该房产受让者今后有转让的打算，建议采用买卖过户的方式。虽然赠与过户免交营业税和所得税，但是不仅要交契税和工本费，而且还要办理公证手续，而且日后再次转让需要缴纳20%的所得税。

　　兄妹之间房产过户需要交税吗

　　需要交税。由于兄妹过户房产属于赠予行为，所以需要交纳过户费和契税等。

　　过户费用：

　　(1)契税：90平米以下且首次购房的按1%缴纳；90—140㎡按房价1.5%缴纳；140㎡以上按房价3%缴纳。

　　(2)房屋产权获得满5年的免征，未超过5年的按房价5.5%缴纳。

　　(3)土地增值税：房屋产权获得满5年的免征，未超过5年的按房价1%缴纳。

　　(4)所得税：房屋产权获得满5年的免征，未超过5年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原按上道契税完税额计算)。

　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/㎡交纳。

　　(6)房屋产权登记费：80.00元。

　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

　　(8)非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论获得产权是否满5年，都按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、0.1%的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

　　申请办理房屋赠与公证需要提交哪些材料：

　　1、赠与人身份证、户口; 赠与人已婚的，夫妻双方携带结婚证、身份证、户口;未婚的，需携带身份证、户口、单身证明。

　　2、受赠人带身份证、户口，受赠人为未成年人的，由其法定监护人代理；

　　3、房屋产权证、土地证；

　　4、赠与合同(可以由公证处代书)；

　　5、赠与双方本人到公证处；

　　6、公证处要求提供的其他材料。

　　编辑总结：看完以上介绍，相信大家对兄妹房产过户新政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。