在开发商售楼处买房应该注意什么

　　居住需求必然带动房产市场的发展，从而提高房价，我们买房要花费大半的积蓄，自然会更加谨慎。那在开发商售楼处买房应该注意什么呢?成为购房者比较关注的，接着就带着这个疑问，一块来看看吧!

　　首先得看开发商是否具备五证两书，这直接关乎房产证是否能顺利办理。其次注意看沙盘，它是真实小区的缩略版，可从中了解周边配套设施以及内部规划。同时还应弄清房价，即使同栋楼，楼层和户型的不同，都会导致价格的变动。

　　无论是哪个售楼部，沙盘往往都设计在中间，以便购房者可以直观了解项目的详细情况。例如周边的交通是否便利，配套设施有无完善，内部规划设计是怎样的，我们都可以通过沙盘来感受。但有的沙盘则有透明的方块，没有标出具体用途，对于这种情况，不妨向置业顾问咨询清楚，再来考虑选房。

　　在买房的时候，我们自然最关心价格问题，而房价又可分为三种。均价则是项目房屋的平均价格，单价则是同楼层或户型的价格，而总价则是一套房的价格。综合来看，房价高低主要取决于户型、楼层的影响，最低和最高之间，甚至会差几十万。

　　同时还需看开发商是否能出具五证，一定要是原件，复印件可能会作假，它直接关乎到日后是否能进行产权证的办理。通常情况下，这些证件会展示在公示栏内，以便购房者了解。若没有公示，也可上当地房管网站进行查询。

　　最后购房者在选房的时候，不能一味地相信置业顾问，所给出承诺往往不受法律保护，无法充当日后有纠纷的凭证。最好是以购房合同的内容为准，它可充当法律依据，能有效保证业主的权益。

　　希望以上回答，对您有所帮助。