超过5年外墙漏水谁负责

　　外墙漏水是常见的现象，超过5年外墙漏水谁负责？外墙漏水处理方法有哪些？外墙漏水处理注意事项有哪些？外墙漏水处理价格是多少？下面跟随小编一起看看吧。

　　摘要：超过5年外墙漏水由业主负责，不属于商品房保修范围内，没有补贴也没有任何经济赔偿，因此，买房人在收房时应注意查看保修期的时限，避免错过保修时间。

　　一、超过5年外墙漏水谁负责

　　超过5年外墙漏水由业主负责，不属于商品房保修范围内，没有补贴也没有任何经济赔偿，因此，买房人在收房时应注意查看保修期的时限，避免错过保修时间。

　　二、外墙漏水处理方法有哪些

　　1、外墙处理

　　乳胶漆，外涂3a；

　　水泥砂浆找平；

　　专用水泥砂浆打底扫毛或画出纹道；

　　专用聚合物砂浆底面刮糙；

　　专用界面剂甩毛；

　　喷湿墙面。

　　2、施工准备

　　快干水泥、聚氨酯防水涂料,刷子；

　　专业清洗公司吊索4套；

　　专业操作人员3名；

　　安全监护人员 1 名。

　　三、外墙漏水处理注意事项有哪些

　　1、墙体检查

　　检查外墙漏水的原因是不是因裂缝引起的，如有孔洞，凹凸不平的，应先进行修补。

　　2、防水材料

　　丙烯酸透明防水材料：膏状和乳液状，膏状丙烯酸防水材料具有使用寿命长的优势。

　　3、窗体检查

　　检查外墙和窗户的密封是否严实，有裂缝的地方是否用发泡剂填满，建议在打好玻璃密封胶后，刷涂1遍丙烯酸防水材料。

　　4、屋顶与外墙的结合处检查

　　检查屋顶女儿墙与外墙的结合处是否出现裂缝等现象。

　　四、外墙漏水处理价格是多少

　　SBS铺设一层：在15元——20元/㎡。

　　人工费:280元/天，以当地实际价格为准。

　　小编总结：有关超过5年外墙漏水谁负责，外墙漏水处理方法有哪些，外墙漏水处理注意事项有哪些以及外墙漏水处理价格是多少的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。