二手房卖方注意事项

　　1、挂牌时明确委托方式和期限。在挂牌时明确挂牌价格、委托方式和挂牌期限。2、谨慎收取定金。接受购买条件可以从中介处签收定金。对于中介公司会要求保管该定金的行为，要慎重对待。3、签约时注意三点。将房屋的物理状况和权利状况告知买方、提供有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明或者提供已经书面通知房屋抵押权人的证明或提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。