二手房交易注意细节

　　1、结清水表账单：询问卖家是否已付清水费，并保留收据。2、告知电表状况：买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常。3、协助煤气过户：双方持身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。4、签订新的物业供暖协议：以免影响来年供暖。5、结清电话费：如果安装多条电话线路，让原房主将电话移走。6、协助有线电视过户：要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。避免有拖欠的情况。7、结算维修基金：凭住宅维修基金结算交割单可向买家收取。8、迁移户口：询问卖家的户口没有及时迁出，避免发生纠纷。