二手房过户注意事项

　　1、了解当地的户籍政策。买卖双方需要合法交易、了解市场行情以及买卖的步骤。2、卖方出示户口本并复印保留。户口本上的信息可能与实际的户籍状况有所不同。3、核实物业费等费用。购房者要核实物业费、公共维修基金等费用的缴纳情况。4、核实房屋是否有共有产权人。如果存在共有权人，购房者需要要求卖方出示共有权人同意出售的证明及所持有的共有权证书。