公寓式点住宅的优缺

　　优点：1、成本低。产权70年，可商贷，贷款成数高，物业、水、电、煤等按民用收费。2、舒适度高。舒适度高于商务型公寓。3、税费低。90㎡以下普通住宅的契税比例交1%，以后转手方便。缺点：功能受限。只可以居住，不允许办公、单价高于普通住宅和商务型公寓，并且业主不能参与到装修中去，无法展现出自己的个性。