住宅和公寓有什么区别

　　产权年限、水电收费标准、物业管理、落户规定不同。1、产权年限?普通住宅的使用权限为70年，公寓一般是40至50年。2、水电收费标准?住宅水电费按照民用水电的标准收取，公寓水电费按照商业用水、用电的标准收取。3、物业管理?公寓要求建筑外部不得设置阳台，住宅不受限制。4、落户规定?公寓是商业性质，不能办理入户。住宅可以。