公寓房和住宅房的区别

　　土地性质、用途、装修情况、舒适度不同。1、土地性质?住宅房有70年产权，公寓一般为40、50年产权。2、用途?住宅是居住用，公寓是商业、办公、商住用。3、装修情况?住宅的装修有毛坯、简装、精装等，公寓是开发商精装好的。4、舒适度?住宅房人员少，私密性高，公寓房安全性和私密性无法得到保障。