洋房和小高层的区别

　　价格，建筑形态，共摊面积，容积率，电梯不同。1、价格 洋房价格比小高层贵，洋房一般位置偏远，物业管理费贵。小高层的房屋空间的利用率高，物业比洋房便宜。2、建筑形态 洋房的建筑风格以国外的建筑风格为主，绿化率高。小高层的设计比较传统，出门通道就是楼梯。3、公摊面积 相同面积的情况下，洋房的公摊面积比小高层少。4、容积率 洋房的容积率为一点二到一点五，而小高层约二点八到三点零。5、电梯 洋房的电梯一般是一梯两户，小高层大多是两梯四户。