公寓和商品房的区别

　　首先，商品房多指的是只能居住的住宅，它的土地性质是住宅用地，通常拥有70年的产权。公寓的性质是属于商业用地，通常的产权是40年或者是50年。一般的公寓多指的是商务公寓和酒店式公寓，都是不能落户的。购买房时的公摊面积也是不一样的，比如说如果购买高层住宅，那么公摊面积大多在14-24%左右。但是购买公寓的，公摊费用大概会在在30%左右。