投资商铺的好处与优势

　　1、稳定性：相对于股市、债券等，其稳定性是其他很多投资渠道所不能比拟的，而大多数投资者认为，投资商铺可以获得稳定的收益；商铺有投资前景商铺有投资前景；2、能长期升值：从投资者的角度，认为物业是会长期升值的；3、具有高回报率：住宅回报率一般只有6%至8%，而商铺的回报率可达8%至12%，甚至15%，对投资者具有诱惑力；3、具有高回报率：住宅回报率一般只有6%至8%，而商铺的回报率可达8%至12%，甚至15%，对投资者具有诱惑力。

　　投资商铺的技巧

　　1、投资商铺之前，需先考虑好商铺打算出租还是自营，如果打算自营，需对周边环境进行考量，如果打算出租给他人经营，投资商铺之前需对出租对象的经营项目进行大致的了解，从而计算租金是否会超出银行的利息。

　　2、投资商铺，还需要考虑所选商铺是否处在商业氛围浓烈的区域内，可以通过该区域的人流量、人口密度、配套设施等方面，如果觉得自己的资金比较充裕，可以投资在繁华地段的商铺。

　　3、投资商铺要学会因地制宜，如果投资的商铺位于居住集中地，以杂货铺为宜，商铺出售的物品应以日常用品为主。如果是投资汽车站或火车站附近的商铺，适合经营成饭店、特产店等。