公寓产权40年后怎么办

　　40年到了之后，需要交土地出让金，就是续约的意思，然后就可以继续使用了，就是再交一部分钱。其实40年、50年、70年没多少区别，年限到了，如果想继续使用的话就交钱续签。不过土地永远是国家的，国家如果说要收回这块土地，那么商业地产的话是一赔三，住宅的是一赔一。酒店式公寓是商业类的，以后如果要拆迁的话，赔率是一赔三。