loft公寓产权多少年

　　一般在40年。说到公寓、住宅的具体区别，有些人只知道一个产权为40年，一个产权为70年。但实际上，公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。此外，相较于住宅产品，公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多为非自住购房人和刚需过渡者。

　　购买公寓应该注意什么：1．地段，有钱租商务公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。

　　2．物管和开发商，如果要购买公寓，开发商的实力和物业服务公司的管理水平，将是决定租金的关键。对于租客而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们何不选择住宅小区呢？所以，这也是为何很多有实力的购房人会选择高端酒店式公寓的原因。

　　3．好是精装修，有的产品有基本装修，不必太费精力搞装修。如果公寓的装修是由设计师精心打造，而且装修材料用心挑选，就更利于吸引高端租客。

　　4．区域规划前景，一些位于未来商务区的公寓产品，随着周边各种配套及商圈的不断成熟，价格也会跟着稳步提升。所以购买前一定要先研究区域规划，比如交通体系、商业发展前景、周边配套医院等，是否有足够的租赁空间。