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容积率大好还是小好

2021-10-30 03:42:46

大家在买房时应该都有听说过容积率这个词,那么什么是容积率,容积率大好还是小好?大家都清楚吗?接下来一起去了解一下吧!

什么是容积率

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率,又称建筑面积毛密度。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

容积率大好还是小好容积率小好,原因如下

1、容积率很高的住宅房屋意味着小区内房子建得十分密杂,而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口,从而直接导致小区内居住者的生活舒适度下降。

2、高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率,所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。

总的来说,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好,业界普遍认为,容积率越高的小区,居住舒适度越低。

(RongJiLvDaHaoHaiShiXiaoHao)

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