买房签合同注意事项有什么

　　使用规范的合同文本。不随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。认真核对一下其营业执照和开发资质证书是否有效和真实，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。检查房屋质量。买期房要约定条件和时限。明确具体时间和违约责任。明确物业管理事项。

　　使用规范的合同文本。不随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不随意去签订开发商自己定的《定购协议书》和交订金。最好直接与开发商签预售合同。

　　相关证明文件有效。认真核对一下其营业执照和开发资质证书是否有效和真实，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

　　检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。

　　买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

　　明确具体时间和违约责任。购房者在签订合时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。对于退房的，双方责任是怎样的需要明确的规定。

　　明确物业管理事项。要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。