二手房过户需要注意哪些问题

　　在二手房进行过户时要求卖方提供合法的产权证书正本并查看房本上拥有几个人的署名，在签订合同时需要房产上签订署名的所有人进行签字，其次需要到房管局查看产权证是否真实，并查清购房房源是否允许出售，买房者需要到房屋现场进行勘察并了解房屋具体情况，例如是否存在严重的安全隐患问题以及是否存在拖欠的物业费用，之后需要对二手房的房屋进行价格评估，在签订协议内容时明确税费的承担方式，注意过户时买方需要在递交百分之五十房款并拿到受理回执后再结清全部尾款。