国有土地使用权证和房屋所有权证。大证是这两个证的俗称，是指开发商办完一个楼盘的产权总证之后，进行新建商品房的初始登记，并且还没有分割到各个业主名下之前的证叫做大证，在正规的开发商处购买的房子，都是具有大证的。拿到大证之后，才可以对房屋进行产权分割，办理个人的独立产权。
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