公积金贷款买房需要什么条件

　　公积金贷款因房贷利率比商业贷款低而受到购房者青睐,但并不是所有购房者都符合住房公积金贷款条件的。

公积金买房条件

　　1、拥有在某地或者是某城市城镇的常住户口或者是有效的居留证件。

　　2、申请贷款前，必须连续缴纳了半年以上的住房公积金，累计的缴纳公积金时间不可以少于一年。

　　3、自己准备的买房款金额必须达到房款总额的30%以上(含30%)；若住房面积是90平米以下的话，那么房屋首付款只需要2成。

　　4、买房人拥有稳定的工作和稳定的经济收入，并且拥有能够偿还贷款的本金和利息的能力。

　　5、买房人已经签定了购买住房的合同或者是协议。

　　6、需要有符合委托人和受托人规定的其他相关条件。

公积金贷款流程

　　1、经过住房公积金管理部门的审批通过的贷款人，和贷款银行签订贷款合同和担保合同，然后办理房屋抵押登记、保险、公证等相关手续。

　　2、贷款银行会按照贷款合同的约定，把贷款一次性或者是分次的划入开发商在贷款银行所设立的专用帐户，或者是直接转入贷款人在贷款银行所开立的存款帐户。

　　3、借款人提出书面形式的贷款申请，并且提交有关的资料，可以等贷款银行受理后再交给住房公积金管理部门进行审批，也可以直接向住房公积金管理部门提出贷款申请，然后等待审批。

　　4、贷款人需要在贷款银行开立一个专门的还款帐户，然后按照贷款合同中约定好的还款方式和还款计划，准时的按期归还贷款的本金和利息。

　　5、当贷款结清以后，贷款人领取贷款银行开具的“贷款结清证明”，并且要取回自己的抵押登记证明文件和保险单正本，然后到原来的抵押登记部门去办理抵押登记的注销手续。