房屋营业税怎么算2022

　　1、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。

　　2、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。

　　3、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

　　4、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补，由卖方承担。