房屋交房验收注意什么

开发商和业主办理交房手续之前，一般都还需要对房屋进行质量验收，那么房屋交房验收注意什么呢？下面和小编一起来学习一下吧。

　　房屋交房验收注意什么

　　1、交房时间：交房的时候，一定要注意一下交房时间是否已经逾期，若已经逾期的话，则可以根据实际情况和合同约定来进行执行，或者是拒绝交房。交房逾期一般有两种，一种是合同约定的交房时间已经到了，但是开发商并没有通知业主办理交房手续，还有一种是房屋还没有办理建造完毕，但是开发商却根据合同约定时间通知业主办理了交房手续。逾期情况不同的话，处理方法也会不一样，大家可以根据合同约定的逾期处理规定来进行执行。

　　2、检查墙面：交房时，必须使用工具详细检查一下墙身或者是天花板是否有出现鼓起、凹陷等现象，并且应该使用棍子轻轻敲击一下表面，看看是否有出现空鼓现象。若有的话，则需要让开发商采取适合的修补方案。

　　3、检查地面：交房时，必须使用工具详细检查一下地面是否有空鼓，特被是边角位置，若敲击地面的时候，有听到空饷声的话，则应该让开发商对其进行返工，若发出的声音是沉闷的，则代表地面质量不错，无需返工。

　　4、检测房屋面积：交房时，应该用工具把房屋实际面积测量出来，然后和合同约定的面积数值进行比较，若二者之间的误差超过3%的话，那么业主就可以拒绝交房，若没有超过的话，则应该根据多还少补的原则进行补差价。

　　以上就是关于房屋交房验收注意什么的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。交房时，大家千万不能大意，各项细节都要注意到。假如大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们我们的网站资讯平台。