新房拿房的时候需要交哪些钱

　　交房是房屋交易的最后一个步骤，办理时需要缴纳相应的费用，但是不少购房者不了解要缴纳哪些费用，那么新房拿房的时候需要交哪些钱?

　　一、新房拿房的时候需要交哪些钱

　　1、契税

　　契税与房屋售价成正比，一般根据国家相关标准进行缴纳，不存在纠纷。

　　2、公共维修基金

　　该费用能用在住房公共设备及区域的维修、更新及改造，是由小区全体业主及开发方一起缴纳的。

　　3、物业管理费

　　业主办理收房手续后，就应开始支付物业管理费，通常是按月或者季度进行缴纳的。

　　4、供暖费及燃气、有线电视等费用

　　如果是在北方，还需缴纳供暖费，但物业管理公司不能提前或强行收取该费用。至于燃气、有线电视等费用，如果是由开发方统一办理，那么交房时就需要缴纳，但若业主自行开户办理，就不需要缴纳该费用。

　　5、面积差额款

　　虽然购房者在买房时就知道了房子的面积，但在办理交房手续时，需对房屋面积进行测量，多退少补。

　　二、交房注意事项有哪些

　　1、检查墙面及门窗等位置是否出现漏水的问题，且墙面是否存在漏水后残留的污渍，若有，说明房屋的防水措施没有做好。然后检查门窗开关是否顺畅，如果是防盗门，还需查看门铃能否正常使用。

　　2、对墙地面进行检查，只需用小锤子轻轻敲打墙地面，若存在空鼓或者裂开等情况，说明墙地面出现严重的质量问题。再检查厨卫的排气道是否顺畅，卫生间防水性能是否良好等。

　　小编总结：以上就是新房拿房的时候需要交哪些钱的相关内容，希望能够帮助到有需要的朋友。交房时，必须检查房子的各个位置是否存在质量问题，确定没有问题后，方可在交房协议上签字。