买房什么是公摊面积

　　在买房的过程中，我们会听到很多专业词语，例如公摊面积。买房什么是公摊面积呢?如何规避分摊面积风险呢?一起来了解吧。

　　买房什么是公摊面积

　　它所指的就是楼房分摊出来的公用建筑面积，例如电梯井、地下室、公共走廊、楼梯间等等，这些都是属于公摊面积，而它是由各个业主来共同分摊的。但由于每个楼盘的建筑结构都不一样，所以在公摊面积上肯定也有所区别。

　　如何规避分摊面积风险

　　1、索取公摊数据

　　我们在购房的过程中，要想规避分摊面积的风险，就必须在与开发商签署合让其提供关于计算公摊面积的一些相关数据，例如整幢楼房的建筑面积，还有套内建筑面积之和等一些楼房的基本数据。只有通过这些数据，我们才能更好的将自身权益明确清楚。

　　2、查阅有关资料

　　作为购房者来说，最好提前查阅一下楼房面积的相关资料。对于业主来说，是有权向设计单位等机构查阅房屋的相关文件，例如设计图纸、楼房设计方案、楼房面积测量数据等等。

　　3、在购房合同中约定公摊面积

　　有很多人在购房的过程中，都是以口头的形式与开发商约定好公摊面积的数字。实际上这是非常不正确的做法，必须将此数字以书写的方式列入合同中，并详细将具体位置以及面积大小等当面都一一约定清楚。这样的做法能防止后期发生纠纷时，可以将合同中的这些约定拿来保障自己的利益。

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