房子漏水房东不管怎么办

　　租房的时候多多少少难免会遇到一些问题，比如说房子漏水房东不管怎么办呢？别着急，我们马上来看看这个问题该如何处理吧。

　　房子漏水房东不管怎么办

　　这个情况可以和房东协商，如果房东还是不管的话，可以用法律手段来维护自己的权益。因为根据《合同法》的相关规定，出租人须履行租赁物的维修义务，但双方另有约定的的除外。承租人在租赁物需维修时，可要求出租人在合理期限内维修。若出租人没有履行维修义务的，承租人可选择自行维修，其费用由出租人承担。

　　1、若房屋装修造成的漏水问题，导致楼下渗水的，其损失由房东负责。

　　2、若水管老化、管件松动等情况导致漏水，房东未及时更换，且租客不知情。由漏水致使楼下损失，这个责任由房东，房客无需承担。

　　3、若房客已经发现水管老化，但未通知房东更换，造成的楼下损失，由房东负主要责任，租客承担次要责任。

　　4、若是房客忘记关水管，造成的损失由租客承担全部责任。

　　二、房屋漏水怎么解决

　　1、外墙漏水，需请物业处理问题，外墙漏水修补起来比较麻烦。

　　2、若平房、厨房和阳台出现漏水情况，证明防水没有做好，先将地砖或平房沉箱拆掉，重新做防水，注意不要将防水层刮掉，还要注意地上和墙面接口方位防水的接口方位，尽量多往墙上刷点。

　　3、水管漏水的话，要先对照找出水管走向，排查漏水方位，再将水管从头修补好，没问题就重新铺砖即可了。

　　文章结语：关于房子漏水房东不管怎么办的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。