维修基金是每年都交吗

　　我们都知道购买新房时，都需要缴纳维修基金，很多人不懂它的缴纳方式。维修基金是每年都交吗？下面我们来看看。

　　维修基金是每年都交吗

　　不是，维修基金是在买房时就要缴纳的，需要一次性缴纳，交了维修基金以后小区的日常维护资金就到位了。当房屋保修期满后，如果需要对小区内的公用设施进行改造的话，就可以使用房屋维修基金。而且在使用维修基金时，需要取得业主大会的同意，而且还要得到三分之二以上业主的同意后才能使用。

　　房屋漏水怎么办

　　1、管道漏水

　　修补办法：凿开管道做防水

　　如果是房屋管道出现漏水时，需要凿开管道洞口，可以在底部装模和刷一层水泥油，而且还可以在干透的管道口旁边做一层防水涂料。做完防水处理后，需要等24小时，再做渗水实验，如果不会出现漏水，说明漏水已经处理好了。

　　2、房屋漏水

　　修补办法：铲掉重做防水

　　在处理时，首先要找到渗漏点，将墙面的保护层都铲掉，再重新做防水处理。然后等24小时候后，再做渗水试验，如果墙面不会漏水了，说明漏水问题已经处理好了。

　　3、墙楼面现黑斑

　　修补办法：渗漏处铲掉重做

　　当墙面出现黑斑时，首先要找到漏水点，找到渗漏点后，再把墙面渗漏处的保护层铲掉。然后在对墙面重新做防水，墙面就不会出现黑斑问题。

　　4、裂缝漏水

　　修补办法：将砼清理干净

　　当墙面出现裂缝时，就会导致漏水问题。这时需要把裂缝处理干净，再用高压灌浆进行修补裂缝。

　　小编总结：以上是关于维修基金是每年都交吗的相关内容，相信大家都明白了吧！房屋维修基金是每个业主都需要缴纳的，所以在缴纳时要积极配合，日后当房屋出现问题时，才有资金维修。