收房验房需要什么证件

　　收房验房的时候，需要注意的地方有很多，例如证件。收房验房需要什么证件呢?验房收房要注意什么呢?我们一起来了解了解吧。

　　收房验房需要什么证件

　　房屋实测面积登记表、住宅质量保证书、建设工程质量认定证书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、住宅使用说明书以及竣工验收备案表，这些都是在收房验房时需要出示的证件，如果证件不齐全的话，那么房屋可能存在一些问题。

　　验房收房要注意什么

　　1、对于业主来说，在验房收房的过程中，无论陪同的工作人员怎么说，都必须要坚持该有的原则。只要在验房是发现问题，无论大小都比在验房表格中记录下来，然后将自己的意见填写清楚。对于确实无法收房验房的房屋，将其原因详细填写清楚，然后要求开发商签字盖章。

　　2、验房收房的时候，可要求开发商提供房屋管线分布竣工图，对于准备比较充足的开发商来说，基本都能在10分内看完图纸，并详细介绍管线的分布情况。

　　3、收房验房的时候，需让开发商出示相关证书，例如住宅质量保证书、竣工验收备案表等，而这些都必须要提供原件，缺一不可。如果无法提供全部证件，那么房屋很有可能存在一些问题，而不能满足收房验房的要求。

　　4、收房验房的时候，还需注意房屋面积，看看实际测量之后，与当时所签订合同上面积是否一致。若在验收过程中，发出存在质量上的问题，则不能在验收合。

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