买房前需要准备什么材料

　　对于有些人来说也许一生就只买一套房子，所以买房是一件非常重要的事情，买房必须做好充分的准备，那么买房前需要准备什么材料？

　　买房前需要准备什么材料

　　要是全款买房，夫妻必须准备结婚证、身份证、户籍等，单身人士则需要提供单身证明和收入证明，如果需要贷款买房，应提供结婚证明、身份证明、户口本、收入证明、单位工商登记复印件、印章、夫妻双方1年或6个月的工资卡记录，如果还有其他需求具体可以参考售楼部的要求。每个地区政策不一样，所有购房前也可以询问售楼部。

　　买房流程

　　1、准备买房。

　　买房，首先要根据自己的经济实力、还款能力等估算自己的经济购买力，根据工作需要，确定房子的位置、面积和价格、楼层、方向等。

　　2、选择房子

　　这是准备工作的延续，可以在报纸、电视、互联网或相关的房地产网站上找到。买家需要整合三大媒体的优势。全面详细的房屋信息调查。实地考察和房屋选择是一项技术性很强的任务。在选择房子之前，需要了解容积率、绿化率、公共份额和房屋类型的基本知识。

　　如果是买现房，可以直观的看到房子的结构和类型，但如果是期房，只能以户型图作为选择房子的依据。

　　3、买卖合同的谈判和签订

　　确定目标后，我们进入与卖家谈判的环节。买卖合同的签订是整个房屋交易的过程中非常重要的流程。买卖双方必须履行文本的权利和义务，特别是与房屋大小、付款方式和财产状况有关的主要条件，一定要在合同中说明清楚。

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