买车位注意事项和手续是什么

　　为了方便车辆的日常抵抗，很多人都会选购车位，但是选购车位也是一个非常复杂的过程，那么买车位注意事项和手续是什么呢？

　　一、买车位注意事项和手续是什么呢

　　1、搞清楚车位的产权

　　查看它是不是属于开发商，假如所有权是开发商的，那么购买的车位是不可以办产权证，也不能够交易，假如是公共设施，那么开发商没有所有权，也不可以进行交易。

　　2、把车位有关的准则写到合同里

　　购房者在签署购房合同的时候，车位是跟着房子一起买的，购房者应该和开发商就车位的地点、号码、面积、价格等状况都讨论清楚，并写在条款里面，假如有平面图的话更好，还要写清楚出现问题的解决途径。

　　3、预售车位一定要拿到预售许可证

　　就像开发商卖房需要拿到预售许可证，预售的车位也必须提前拿到相关证书。

　　4、选购的车位要上交契税维修基金

　　地下停车位的醉酒产权年限是50年，某些商业项目的产权更短，只有40年，此外购买的车位和房产一样，也要缴纳契税和公共维修基金。

　　5、选购停车位禁止使用公积金贷款

　　买车位、车库，一般是无法使用公积金贷款，且小区车位的租赁会随着政策变化，所以买房买车位以前必须小心谨慎，对产权、年限、以及购其余条件限制都有一个大概的认知，像是地上的车位禁止售卖，还不能影响小区绿化等等。

　　小编总结：以上就是买车位的注意事项和手续，从上述文章我们可以看出，购买车位是一个比较复杂的流程，所以实际操作的时候一定要对它有一个大概的了解，这样才能够保证购买顺利，避免很多的麻烦，希望能够帮到大家。