二手房要交哪些税

　　如今市面上的房屋类型众多，而二手房就是其中一种。那么问题来了，二手房要交哪些税？购买二手房的注意事项有哪些呢？一起来了解下。

　　二手房要交哪些税

　　1、契税：通常由买方交纳，双方可自行规定。

　　2、营业税：通常由卖方交纳，双方另有规定除外。

　　3、个人所得税：通常由卖方交纳，双方另有规定除外。

　　4、增值税：房产证或契税完税证满两年免缴，不足两年的按成交总价缴全款5%。

　　5、印花税：按二手房买卖双方成交总额0.05%交纳。

　　购买二手房的注意事项有哪些

　　1、检查墙壁和地面是否有破裂

　　我们在购买二手房过程中，一定要仔细检查房子墙地面的质量问题，若有轻微的裂缝，可修复之后再居住，若是裂缝跟拐角成45度角或垂直90度的角。

　　则说明房子的质量跟结构有问题，在购买过程中一定要小心。还有一点也很重要，那就是承重墙，若是二手房的承重墙出现裂痕，并且无法修护，则建议大家别购买。

　　2、检查房屋是否漏水泄露问题

　　除此之外，我们在购买房子的过程中，还需要检查房子的漏水情况，并且检查房子的顶层，尤其是检查一下家里的地板是不是平整或墙面有无水渍，若是有水渍，则很有可能是家里漏水相对严重，出现泄漏的现象。

　　3、不要急于交定金

　　在没对房子有更多了解的情况下，一定别急于交定金，毕竟法律规定在大部分情况下定金是无法退换的，因此我们一定要将房子的状况都了解情况了再进行缴款，别急于求成，这样会达到事半功倍的效果。

　　编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房要交哪些税也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。