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一般住宅楼层高多少

2022-08-09 19:22:11

  买了房子,后期需要通过验收。验收的时候有一点需要注意,要验收一下楼层的高度,一般住宅楼层的高度是多少才能达标?

  一、一般住宅楼层高多少

  根据住宅设计的规范要求,层高一般来说要达到2.8米才能够符合要求。这里还分为卧室,一般来说不能低于2.4米,就是指它的净高。有一些是局部的净高,要求稍微低一些,但是也不能够低于2.1米。同时还要考虑到后期还要装修,2.8米的层高,这是最低的标准,后期再装修,铺贴瓷砖,层高肯定会受到影响。

  如果层高太低了,再加上后期的装修,整个房子的高度就会降低,给人的感觉非常矮。有一种压抑的感觉,这样的房子居住舒适度会大大降低,因为通风、采光性能不是特别理想。

  二、层高和净高一样吗

  1、我们所说的层高和净高是不一样的,而住宅测量层高的时候,一般来说就是每一层的高度,而层高是指地面一直到楼板之间的垂直距离。所谓的净高也就是说需要去除楼板的厚度,才能够称之为净高。为了起到节约建材以及节约土地的作用,一般来说住宅的层高都要在2.8米左右。

  2、所以需要将层高和净高区分开来,层高就是上下两层楼面和顶面之间的垂直距离,净高和层高可以通过公式来体现出来。层高就等于室内的净高,再加上楼板的厚度。

  3、验收房子的时候,如果了解的就是层高,因为房子买卖合同当中,对于层高也进行了约定。所以测量的时候也要根据层高来测量,不过很多业主在验房的时候,往往量的是室内的净高,这就相当于忽略了楼板的厚度。

  小编总结:以上介绍的就是普通住宅的层高,一般来说达到了多少才是符合标准的。业主测量的时候,需要测量的是标准的层高,正常情况下要达到2.8米。

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