70年产权是从什么时候开始算

　　对于房屋来说，它的产权是有年限的，而生活中比较常见的就是70年产权的房子。70年产权是从什么时候开始算呢?一起来了解吧 。

　　70年产权是从什么时候开始算

　　正常情况下是从开发方拿地那天开始算，按照我国相关规定，对于享有70年产权的房屋，其使用年限应从取得土地使用权那天开始计算。而当土地使用年限到期之后，则需向有关部门缴纳相应比例的出让金，等到审核通过之后，才能将它的使用年限给延长，不过新实物的物权法规定，对于此类产权的住宅，使用年限到期之后将自动续期。

　　对住宅性质的土地来说 ，它的使用年限一般都是为70年。而对于工业用地来说，它的使用年限一般是为50年，例如教育、体育以及文化等性质的土地，使用年限就是50年，而对于商业、娱乐等性质的土地来说，其使用年限一般为40年。

　　商品房产权到期怎么办

　　1、对于商品房而言，如果产权到期之后，便可以向当地土地管理部门提交续期的申请，而正常情况下，如果房屋不是属于危及社会公共利益的，管理部门都会给予批准。而续期者在获得批准后，便可以重新签署土地有偿使用协议，然后再支付相关使用费用就行了。但如果使用者没有在规定期限内提出申请的话，国家将无偿将土地给收回。

　　2、对于提出续期申请的土地使用者来说，如果没有获批准续期的话，国家将无偿收回，而地上的房产国家给予相应补偿，例如拆迁安置等方式。

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