购房合同丢了危害大吗

　　买房子都需要签订一份购房合同，购房合同是一个非常重要的文件，是自身权益的保障，那么购房合同丢了危害大吗，要怎么办呢？

　　购房合同丢了危害大吗

　　危害大，合同丢失要立即补签，购房合同是日后与开发商有纠纷时，唯一制衡开发商的重要文件，它是在双方自愿平等的情况下和开发商签订的合同，一般合同都是一式多份，合同丢失了就必须把原合同作废，然后重新签订新的合同。

　　合同丢了怎么办

　　1、购买合同未进行预售登记前

　　在进行预售登记之前，如果购买者丢失了合同，可以使剩下的合同无效，与开发者重新签订合同。购买者需要支付的费用是合同的人工费。

　　2、购房合同已完成预售登记，但在办理银行贷款前

　　购买者失约的，采取措施向报纸宣布合同无效，期满3个月后，拿着报纸向预售登记机关申请注销登记的合同，与开发商重新签订合同后进行预售登记。

　　3、完成预售登记，办理银行贷款

　　此时，如果购房人失约，除了需要在上述第二条情况下办理手续外，购房人还与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同置于银行质押。

　　4 、由于原购房合同已经注销，改为新合同，也就是说购房人和银行签的借款合同的合同号已经发生了变化，但购房合同的内容没有变化。但根据《合同法》的规定，由于该借款合同已经变更，需要与银行签订变更协议，在此期间购买者应支付的费用与第二种情况基本相同。

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