公司买房的好处坏处是什么

　　很多公司为了留住人才，出台了各种的福利政策，比如公司的名义买房，这样可以得到很大的优惠，那么公司买房有哪些好处和坏处呢?

　　公司买房的好处坏处是什么

　　好处：出让不用缴纳营业税，正常情况下购买房产5年内转让必须出5.6%的营业税，公司名义买就不需要，其次公司买房的话没有限购政策，而且用公司的房子贷款更加容易获得。

　　坏处：所属权不是个人的，而是公司的，要出让房产必须得到公司的同意，且手续复杂。

　　公司买房注意事项有哪些

　　1、公司分为在国内注册的公司和在国外注册的公司，前公司购买住房的类型和套数不受限制。以后的公司不能购买住宅，如果有事务所，可以以事务所的名义购买非住宅。

　　2、公司不可以申请购买商业贷款，只能在房产证发放后持证办理抵押，年限、利率不等同于商业贷款。

　　3、公司买房税契税为3%，其他手续费不高，但与个人购房不同，是购房价格X1.2%X0.8X年限。

　　4、公司产权房屋变更为个人名义必须通过买卖，由交易中心办理产权变更登记。

　　5、公司产权房屋能以股权转让的方式转让，无需经由交易中心，但是，只有变更这种所有权和实际管理者，适合进行这种交易的是公司名称中没有其他不动产和资产，否则就不现实了。

　　6、以公司名义购买的不动产作为公司资产，共同分享给所有公司股东，处置资产时，需要得到所有股东的同意和授权，或者经董事会决议处理。

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