长沙别墅限购吗

　　现在买别墅的人越来越多，它的升值空间是很大的。而且家里人员比较多，买别墅自住不拥挤。那想要在长沙买别墅，它限购吗？

　　一、长沙别墅限购吗

　　1、长沙的别墅如果是属于住宅类型的别墅，它是有70年的产权，所以是限购的；如果长沙别墅是商用土地，产权只有40年，故而是不限购的。所以在长沙购买别墅的时候，要先把别墅的土地性质弄清楚。

　　2、长沙的别墅一般是有两种，一种是住宅型的别墅，是建在城市或郊区附近。它的环境是很优雅的，有花园、有绿地，且交通方便。还有一种是属于休闲型的别墅，一般是建在人口较稀少的地方，因为那里一般都是规划好的风景区。是用来供人们周末或假期度假休息、夏日避暑的时候使用的。

　　二、购买别墅的首付需要多少

　　1、别墅的首付要在50%以上，因为别墅是属于非改善型的住宅，所以它的首付比例要比普通住宅的首付比例要高。

　　2、买别墅的贷款条件和买普通商品房的贷款条件是一样的，它的借款人必须要具备以下的条件。首先要有合法的身份，要有稳定的收入，且信誉要良好，并有偿还贷款本金、利息的能力。

　　3、必须是合法有效的购买，且要给贷款银行提供住房的合同等其他要求的文件。要有购买别墅等额的首付款。要有银行认同的资产来抵押，或者找有能力偿还的法人和自然人或其他的经济组织来作为保证人。

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