卖房需要什么手续

　　房屋买卖是一件大事，如果处理不好对财产的损失非常大，所以买卖房子需要清楚的了解流程，那么卖房需要什么手续呢？一起来看看吧。

　　卖房需要什么手续

　　买卖双方签订购房合同，并进行公证后，准备购房合同、房产证、双方身份证等材料，买卖双方一同到当地的房屋管理交易窗口办理过户手续，转让房屋所有权。二手房交易必须交税，双方都要交税，包括印花税、个人所得税、交易手续费等。要转让房屋所有权，必须携带纳税证明到房屋管理办公室办理房屋所有权转让手续，手续变更后，即使交易正式成功。

　　房屋交付要做哪些

　　1、交付是指：买卖双方携带相关材料到房管局办理房产过户登记。买家携带身份证原件。如果贷款需要首套房证等，则必须按照房管局的要求，由相关部门先行开具。出卖人应携带身份证、房产证、房产相关税费发票原件等原件。房管局的买卖合同在房管局版中送房管局后即可签订。

　　2、纳税是指：房管局收到文件后，需要时间向相关税务局缴纳各项税费。买卖双方均携带身份证原件自行缴纳税费。

　　3、完税转让是指：买卖双方各自缴纳税款后，双方携带身份证和各自税费发票，到房管局审核确认已缴纳税款，完成转账，并收到转账收据。

　　4、取得房产证是指：购房者持身份证和转让收据到房管局按照转让收据规定的时间领取新的房产证。

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