二类住宅是不是商品房

　　在房地市场上住宅的类型有很多，例如二类住宅。二类住宅是不是商品房呢?购置商品房需要注意什么呢?一起来了解了解吧。

　　二类住宅是不是商品房

　　这类型的住宅是属于商品房的，对于住宅用地来说，它包含了一类住宅、二类住宅，而这二类住宅代表的就是商品房。二类住宅属于大产权房子，使用年限是70年，所以它相对一类住宅来说，价格上肯定也会更高一些。

　　购置商品房注意事项

　　1、证件齐全

　　在购置商品房的时候，我们首先要注意的就是证件方面。购房者一定要先确认开发商的证件是否齐全，例如五证、两书等。

　　2、房屋产权

　　购买商品房的时候，房屋产权也是非常重要的，因为只有拥有房屋产权，才算是真正拥有房屋的支配以及使用权。一旦产权上出现不清的情况，那么购房者就必须要谨慎，绝对不能因为一点蝇头小利而忽略此方面。

　　3、房屋质量

　　大家在购置商品房的时候，还需重视房屋质量，对于不同时段以及气候下的房子，它的质量都是存在一定差异的，所以我们一定要严格的调查。另外，房地产商的信誉也是非常重要，在购置房屋之前都必须做个调查，这样才能保证自己所购房屋没有问题。

　　4、售后服务

　　购买商品房的时候，购房者最好将房屋售后相关服务的范围、费用等方面都询问清楚，特别是水、电等方面的供应，都需一样询问清楚。另外，对于开发商所承诺的条件，都必须要求其写进购房合同中，以免出现不认账的现象。

　　文章总结：以上就是关于二类住宅是不是商品房以及购置商品房需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮户主。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。