不动产首次登记是什么意思

　　办理不动产权证的过程当中需要进行首次登记，那么首次登记是什么意思？

　　一、不动产首次登记是什么意思

　　1、不动产首次登记也就是说买了房子之后从来没有登记过的，然后要到当地的房管部门去办理第一次登记的手续。办理的时候，首先需要提供土地权的来源资料以及符合规划的材料，包括房屋的平面图、宗地图，工程竣工的材料，还有其他的一些必要的材料，再到房管部门去进行登记。

　　2、而有些城市的不动产首次登记可以在网站上面发布公告，之后再进行15个工作日的公告期。如果在公告期间当事人有异议，再以书面的形式到不动产登记中心提出异议，并且还要提交资料再来处理。如果没有异议，就能够完成登记备案的手续。而在此期间，因为这是一道法定的程序，所以不需要承担任何的经济费用。

　　3、如果消费者购买了商品房，就需要办理首次登记，也就是俗称的办理大产权，由开发商提出申请，所有的手续都可以由开发商来办理。

　　二、如何办理房产证

　　1、买了房子，最重要的就是要办理房产证，这是交房过程当中一个环节。需要确定开发商已经完成了第1次不动产的登记手续，接下来再到房管部门领取房屋所有权登记的申请表。

　　2、由开发商相互配合，带上测绘表，带上身份证到开发商领取，之后由购房者缴纳契税以及公共维修基金。之后拿到缴纳的凭证，这也是办理房产证的一个重要的文件。如果遗失了，会影响到办理房产证。

　　3、然后再提交其他的一些资料，等到审核通过之后，没有问题，按照规定的时间去领取房产证就可以了。

　　小编总结：办理房产证之前，需要由开发商去办理一下首次登记，而这个可以由开发商去办理的，后期由购房者和开发商再去办理房产证。