购买回迁房需要注意哪些问题

　　说到回迁房，许多人不太了解，它是征收土地时，补偿的房子，通常商品房更便宜。那么购买回迁房需要注意哪些问题？买房要注意什么！一起来看看吧！

　　购买回迁房需要注意哪些问题：

　　1、查清土地性质，避免买到集体建房。

　　2、要查看房子的房产证等证件，避免一房多卖。

　　3、签订买卖合要备注好交付和办理时间。

　　4、不可一次性付清房款，最好先付首付，拿证明再支付其它款项。

　　5、让其它家属签名，他们也有相应的房屋所有权。

　　回迁房就是开发商征收土地后，赔给拆迁户的房子，这种房子在拆迁安置时，会采用货币方式补偿。而且拆迁户想要重新购买房屋，同样需要花钱购买，与普通购房者无区别。

　　买房要注意什么：

　　1、首先在选择房屋时，要看它的楼盘情况，如小区的物业管理、开发商的资质等等，切勿交了钱，看房，才发现房屋质量等方面有问题。

　　2、其次选择房子时，要看它所处的地段，如交通、周围生活设施等有无齐全，特别是有孩子的业主，还要看看周边的学校，包括未来当地的规划情况。有条件的可到教育部门，查看学校划片情况。

　　3、接着考虑房间的采光，不要选择进深太大的房子，光线较暗，有的甚至白天都要开灯。卫生间如果没有窗户，要注意除湿和通风条件。卧室不建议选择太大的，浪费空间。

　　4、最后看房时，除了白天多看看，晚上也可以去实地看看，可了解房屋周边的环境，包括照明设施等等。当然下雨天也可以去看看，查看屋内、阳台及房顶有无渗水情况。

　　总结：以上就是为大家介绍的购买回迁房需要注意哪些问题和买房要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注我们的网站资讯。