上海买房新政是什么

　　对于上海这个城市来说，它非常的繁华，所以很多人都会想要在这里有一个居住之地，那么上海买房新政是什么呢？一起去看看吧。

　　上海买房新政有哪些

　　1、对于首套房的贷款，如果是商业贷，首付比值不得低于35%。2、对于首套房的认定，不仅要认房，还要认贷，并且还是全国范围内的认贷，也就是说如果你在外地有贷款信息，想要在上海办理贷款的话，也会被人为是第二套房。

　　买房注意事项有哪些

　　一、不要看房屋价格来区分地段的优劣

　　对于地段的选择，不要以房屋的价钱来衡量，主要应该要结合需求来进行，比方说如果你的是自住房，主要交通便利以及生活配套齐全，能够满足居住以及职场需求即可，不用花很大的价钱去购买市中心的房子，当然如果你是以投资的方式购买，那么地段就是非常关键的存在了。

　　二、不要以城市功能区判断配套成熟与否

　　从目前来看，现在的城市变得越来越发达，而各项功能区也在不断的更新，不过对于商务区来说，可能并不适合置业，它只是经济增长点的设置而已，和买房的关联不大，不过很多建筑商会将其作为楼盘的一大销售点，并且将其作为利好元素计入到房价中，其实商务区并不一定适合居住。

　　三、谨慎认识赠送的所谓附加值

　　对于很多购买者来说，会将公摊范围考虑进去，而建筑商为了消除购买者对公摊的顾虑，会推出政策说免除公摊的销售方式，尤其是在电梯维护费方面，它们会推出免除几年的电梯维护费的方式，其实这种措施只是短期的刺激行为，从长远来看，意义并不大，因为又不是只住几年就不住了。

　　小结：以上关于上海买房新政有哪些，以及买房注意事项有哪些就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯，当然如果你有其它的建议，也可以与我们联系。