成交楼面价与售价的关系是什么

　　在贷款购房的过程中，我们通常都会听到楼面价、售价等相关专业词语。成交楼面价与售价的关系呢?贷款买房注意哪些呢?

　　成交楼面价与售价的关系

　　呈正比的关系，正常情况下，楼面价越高的房子，它的售价肯定也很高，而售价也基本是在楼面价的两到三倍之间。对于楼面价来说，它体现了房屋建筑项目的土地成本，而这个土地成本则是房屋售价参考的标准之一。

　　贷款买房注意哪些

　　1、贷款买房之前，一定要做好前期的准备，尤其是对于工薪阶层的人来说，单单支付首付款就已经花费家里大部分积蓄了。自己的银行流水可能也不是很漂亮，所以这点也需要注意，最好定期往银行卡里面存一点钱，这样便有了固定的存款记录。

　　2、在申请购房贷款的时候，贷款数额尽量选择整数，因为各个银行都是按照整数来审批贷款的。不要以侥幸的心理，来填贷款数额，因银行对这方面审批是非常严格的，如果不符合规定要的话，通常是很难放款的。

　　3、由于各个银行对贷款的条件都不一样，所以申请贷款前必须先做一个了解。看看每家银行的首付比例，还有相关优惠政策，因为不同的首付比例以及政策，所针对的贷款人群是不一样的，并且选择空间也有很大区别。对于已在银行办理过购房贷款的人来说，如果有遇到更合适的贷款业务，也可以将现有的贷款转入别家的银行，享受更优惠的贷款政策。

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