买房楼层有什么讲究

　　购房者在买房时，对楼层有什么讲究？

　　一、 买房楼层有什么讲究

　　1、城市中道路灰尘有20到30米，这个高度大概是8到12层楼，因此，如果需要一个好的空气质量，就不能选择这些楼层。

　　2、10层以上的房子通风和采光会比较好，如果考虑性价比，10楼房子是最合适的，如果经济允许，则可以再选更高的房子。

　　3、家里如果有老人小孩，为了安全着想，要根据实际情况选择楼层，房子可以相对选择底层的。

　　4、最重要的是价格，次顶层价格是最贵的，越往下越便宜。有些楼层房子价格相就选择相对的高楼层就行。

　　二、 买房时有什么流程

　　1、看房选购。看房时可以多个小区看，进行对比之后再做慎重决定。

　　2、选好认购。房子选定之后，业主就可以准备定金了，接下来签完合同，定金是无法退还了。

　　3、签订合同。需要谨防购房陷阱，要确认开发商已经拿到房屋预售许可证，还要明确合同中的交房日期，避免受骗。

　　4、付款购房。付款分为两种，一种全款，一种分期。经济能力允许的情况下，可以选择全款，手续会相对较少，优惠也多一些。分期则是业主只付首付款，手续虽然比较复杂，但对经济能力一般的业主，能减轻压力，是个最佳的选择。

　　5、验房交房。验房时，要彻查商品房的竣工验收证，符合所有情况就可以交房了，如果发生问题，要积极和开发商协商处理。

　　6、产权落户。业主最好提前了解些产权知识，交房后，让开发商帮忙办理房产证。

　　7、装修入住。房屋装修由业主自行决定，装修完成后就可以入住了。

　　小编总结：现如今许多人都要购房，买房之时楼层是有讲究的，空气质量，通风采光，家庭成员，价格都要考虑在内，买房时的流程也要也要熟记，特别是购买之前要谨防购房陷阱，付款之时要根据自身经济情况选择全款或者分期。