提前还房贷是赚还是亏主要看还剩多少，而且也取决于你还款的年份和手上的资金，如果不到一年的话，大部分银行提前还房贷是需要支付违约金的，但是满了1-2年一般是不用的，这样也可以省下后续的利息费。
提前还房贷是赚还是亏1.从按揭利息来看比如20万元的抵押贷款，期限为20年，年利率为4.9%，本息等额偿还。原利息为11.4万元。
贷款正常还款一年，已付利息9000，已还本金6000，提前还款，
可以存利息=114000-90万=105000，自然是赚到的。
2.从通货膨胀的角度二十年前，一碗牛肉面只要1块钱，而现在一碗牛肉面至少要10块钱。
20年，物价涨了10倍，钱变得不值钱了。谁知道这10块钱20年能买到什么，
所以，虽然现在每月还贷1300元，看起来很贵，但是随着时间的推移，同样数额的月供会很便宜。如果这个时候提前还房贷，心里难免会有些失落。
3.从生活压力的角度如果不能实现金钱的自由，即使有资金提前还房贷，还款后的生活难免有些紧张，生活质量有限，不会有意想不到的变化。这样一来，提前还房贷可能就是亏本了。
4.从贷款利率看市场报价利率即LPR处于持续下行趋势。如果房贷利率选择LPR浮动利率，利率也会适当下调。如果按揭贷款提前还清，就等于放弃了低利率。 .
但俗话说得好，失也是福。谁知道未来利率会不会上升。毕竟是市场调控，变化很大。如果早点还清，还可以省下不少利息，还债的时候心里会更有感觉。简单的。
因此，是否提前还房贷，是盈利还是亏损，取决于自己的需要和经济状况。
提前还了房贷让我后悔不已怎么回事提前还房贷好还是不提前还房贷，要看客户自身的经济情况和还款能力。如果客户资金充足，确实可以申请提前还款。因为在提前还清了一部分房贷后，后续的利息就不再按照贷款总额计算，而是按照剩余的未偿还贷款重新计算。这样，利息自然可以减免。
如果客户经济收入一般，没有足够的资金提前还款，还是要按照合同约定的还款计划按时还款。其实只要不逾期就罚款，而一旦逾期还款，势必带来严重的不良影响，不仅会导致逾期罚款利息，个人信用也会受损，后续信贷业务处理也将受到阻碍。
房贷已还一半了有必要提前还吗一半的抵押贷款已经偿还。如果资金充足，也可以申请提前还款，因为提前还款可以减免一定的利息（如果提前结清，利息只算到还款日;如果是部分提前还款，后续利息不再按贷款总额计算，而是按剩余贷款本金重新计算），这样你就可以少还钱给银行了。
虽然房贷还款期已经过了一半，但还没有到逾期还款期，所以这个时候提前还款比较划算（如果等到晚还款期，利息已经差不多还清了） ，甚至提前还款也不会减少多少。对于20年期等本息的房贷，一般到第六年利率才会开始低于本金率；如果是30年，利率会下降。直到第 16 年才开始低于本金比率）。
大家需要注意的是，有些银行对提前还房贷的时间有规定。通常情况下，客户需要按照合同约定的还款计划分期还款。年，前三年提前收取违约金）。如果你提前还房贷，到时候你就得向银行支付更多的钱。
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