计容面积什么意思

　　买房时，经常会听到一些房屋面积，比如：计容面积。计容面积什么意？下面我们来看看。

　　计容面积什么意思

　　计容面积也叫计容建筑面积，也就是容积率部分的建筑面积，我们也可以想像成地上建筑面积。计容面积=规划建筑用地面积*计算容积率，通常，计容面积小于等于建筑面积，地下室算一半的计容面积，而无产权的地下室不能算入计容面积。

　　不计容面积是指可以使用，但不能计入产权部分的面积。比如：地下室面积，如：停车场、储藏室、设备机房等，在规划中都属于不计算容积率的，所以叫做不计容面积。

　　如何选择房屋户型

　　1、户型方正

　　在买房时，应尽量选择户型方正的房子，因为这种房子采光好，能够充分利用室内空间，增加房屋的实用性。如果房屋户型奇怪， 而且有很多死角，利用率不高，这种房子实用性不强，而且设计出来的户型不美观。

　　2、厨卫通风好

　　其次，在买房时，要看厨卫间通风情况如何，因为这些地方最容易产生异味，如果通风效果不好，只能靠一些通风系统去除异味的话，就会影响室内空气。因为厨卫间最好要有窗户，才能保证更好的通风效果。

　　3、室内外走廊面积小

　　走廊也属于公摊面积之一，所以买房时，要特别注意室外走廊大小，如果走廊太长，说明公摊面积会很大，要是购买这种房子就不划算了。而且室内走廊面积不要太大，否则不能充分利用，容易浪费空间。

　　小编总结：以上是关于计容面积什么意思的相关内容，相信大家都明白了吧！房屋涉及到很多面积，所以买房时一定要了解清楚每个面积的概念。