农村不动产证怎么办理

　　房屋建造购买完毕后需办理相应的证件，那么农村不动产证怎么办理呢？

　　一、农村不动产证怎么办理

　　首先业主需要带齐所有的资料和证件，到乡镇国土资源管理部申请办理；之后工作人员会审核材料，需保证是符合法律的自建房，接着等审核通过后即可做登记；最后业主就能够拿到相应的证件了。

　　二、房产证的作用是什么呢

　　1、业主在进行房子的交易、交换、租赁时，必须拿出房产证，不持有房产证的房子是不可以进行这些行为的。

　　2、不持有房产证的房子是不可以做有关转让、赠送、继承相关行为，严格来说没有拿到房产证以前，业主还不算房产的拥有者。

　　3、没有房产证的房子也不可以进行交换和租赁，哪怕已经签署了有关的合同，也不受到法律的保护。

　　4、不持有房产证的房子也不可以做有关典当、抵押的行径，也就是说没有办法通过这两种行为来得到贷款或者是承担其余责任。

　　5、这种房子所在的土地被拆迁的时候没有办法依照相关的政策法律得到拆迁补偿，市面上的小产权房就经常会遇到这些问题。

　　6、没有获得房产证以前，这个房子的所有权依然是开发商的，假如开发商因为被强制执行，那么银行就会收回房产来还债。

　　7、土地的使用时间到了，没有办法再次申请使用。

　　小编总结：以上就是农村不动产证的办理流程，从上述文章我们可以看出，我们在进行农村不动产证办理的时候，一定要准备好相应的材料与证件，这样办理的时候能够减去很多麻烦，节省大量的人力和物力，希望可以帮到大家。