订房交了定金可以再退吗

　　购买房子无论你是买新房还是二手房，有些开发商或者房东要求你先交一部分的定金，但是订房交了定金可以再退吗？

　　一、订房交了定金可以再退吗

　　1、从法律角度上来说，既然已经交了定金，双方已经达成了一致的协议，因为个人的原因，购房者已经交了定金，但是后期又不想买房子了，开发商或者房东可以不退定金。

　　2、但是如果开发商收了定金，却出现了违约的责任，按照你们所签订的合同约定，这笔定金不仅要退还，而且还需要双倍赔偿购房者。所以需要具体划分好是谁的责任，如果是个人的原因，定金不能够退还。开发商的原因，房东可以要求退还。

　　3、这也提醒大家，我们买房子签订合约的时候，关于定金的性质一定要做好约定。如果合同约定的是解约定金，对于退还定金就会有一定的退路。但是如果约定的是违约定金，如果有所违约，进行罚则之后，可以选择继续履行或者直接解除合同，对于对方所带来的损失，也应该承担赔偿的责任。

　　二、什么情况下买房定金能退

　　1、如果合同条款当中有异议，购房者一旦交出了，恐怕很难再要回来。但是如果关于合同条款当中有了相关的约定，开发商的责任，这种情况下购房者就可以要求退还定金。

　　2、合同当中，还需要与开发商确定约定的时间，比如在限期之内，如果因为开发商的原因导致无法签订合同，开发商就应该无偿无条件的退还定金，对于购房者所带来的损失也应该一并承担。

　　3、或者后期收到房子房子不达标，不具备销售的条件，这时候你交的定金也是可以退的，如果不退，可以直接将开发商起诉。

　　小编总结：交了定金之后，从法律角度上来说，就具备了法律的约束权利，想要退定金会有一定的难度，这也提醒人们买房时，要谨慎再谨慎。