出租房子注意事项有哪些

　　如果你的名下有一套房子不用居住，想要出租出去，出租房子也有很多的注意事项？

　　一、出租房子有哪些注意事项

　　1、作为房东想要将自己房子出租出去，在出租之前，有必要对于房子进行一下打扫修整，保证房间整洁美观，也可以添加一些必要的家具家电，才能够更加吸引租客，尽快地出租出去。

　　2、如果找到了合适的租客，要查看一下他的身份证，有必要了解一下他的工作情况，因为能够确定他的身份是否属实。同时通过调查他的工作单位，也能够了解到他是否有一个稳定的收入，能不能够按时缴纳房租。为了安全，最好到派出所备一下案。

　　3、双方经过协商，签订租房合同，租合同当中要明确房屋的面积大小，租金支付的方式，每个月什么时候交，还有定金、押金退还的问题。屋内的设备、设施，损坏的责任如何赔偿，包括小到物业费、宽带费、水电煤气费等等由谁来缴纳，这些都需要非常清楚。

　　4、出租出去了，也并不是没有什么问题了，你还需要定期和房东和租客保持联系，可以每隔一段时间去出租房里面去看一看，对于室内的一些使用情况定期了解。

　　二、租房要注意什么

　　1、对于租客来说，租房子的时候也要了解方方面面，寻找房源，不要轻信一些小广告。要通过正规的渠道去选择房子，同时要结合个人的经济实力，有多少钱就租多大的房子，要不然很可能会导致经济压力增大。

　　2、选择到了合适的房子，还需要了解一下房东是否是房产的拥有人，双方要留下个人的身份证复印件、电话等等。

　　3、租房合同当中要明确自己的合法权益，对于违约的责任一定要划分好，特别是押金的退还，要写得非常清楚。

　　小编总结：不管对于房东还是租客来说，找房子、租房子。都需要签订租房合同，合同当中要明确双方的权利和义务。出了问题，一切都要按照合同来说话。