上海买二手房需要什么条件外地人

　　现如今各个城市在购房管理都比较严格，无论是本地还是外地人员都必须满足购房条件。上海买二手房需要什么条件外地人呢?

　　上海买二手房需要什么条件外地人

　　对于非本地户籍人员，首先需是已婚状态，如果是单身的话，那么则不能在该城市购房。其次，需提供连续缴纳满五年的社保证明，时间需从签约购房合同前一个月起计算。最后，还需出示在本城市的无房证明，因为非本地户籍人员，只能限购一套房屋。

　　二手房交易注意事项

　　1、房屋手续是否齐全

　　在进行二手房买卖交易的时候，我们一定要注意其手续是否齐全，而产权证则是最关键的凭证之一。因为这是唯一能证明房主享有房屋产权的一项凭证，没有此证，那么这个交易则会给买房带来很多大风险，甚至很有可能得不到房屋，落得人财两空。

　　2、福利房屋是否合法

　　现在市场上有很多房屋都是属于福利房，所以我们在进行交易时要注意看房屋的性质。对于房改房、经济适用房等类型的房子来说，它们是一种福利性质的房屋，在进行买卖交易的时候，会有一些限制条件，例如土地性质等方面，会与国家法律相冲突。所以，购买前应将房屋性质确认清楚。

　　3、房屋产权是否明晰

　　现在有很多房屋都拥有好几个共有人，例如家庭共有或是有夫妻共有等等。而定对于这种房子，在进行交易之前，必须先得到所有共有人同意才能拿进行交易，否则交易则无效。所以，交易前必须将产权明晰。

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